Denkmalimmobilien kaufen lohnt sich das ?

Herrenhaus - Denkmal

Ein eigenes Schloß , Herrenhaus oder schönes alten Fachwerkhaus, das wäre was !!!

Welcher Bauherr träumt nicht von einer solchen Immobilie.

Herrenhaus - Denkmal

Herrenhaus - Denkmal

Leider hat eine solche Denkmalimmobilie wie fast alles andere auch Vor- und Nachteile, ein großer Vorteil ist der Steuervorteil, diese Immobilientypen können bei Eigennutzung bis zu 10 Jahre mit je 9 Prozent abgesetzt werden, das ist je nach Kaufpreis und Einkommen des Käufers ein guter Batzen an Steuer die gespart werden können !

Der Nachteil ist natürlich das ein Denkmalgebäude nicht so einfach nach Wunsch des Inhabers ! umgestaltet werden darf, gerade hier in Deutschland gibt es Regeln und Gesetze die genau Vorschreiben was an der Fassade, den Fenster, Dach und im Innenbereich der Immobilie geändert werden darf.

Gerade bei der Fassade, z.B. Stuckfassade oder Holz-Fachwerk, den Fenster und dem Dach gibt es oft Reibereien zwischen der Denkmalbehörde ( z.B. Köln und Umgebung ) und den Hauseigentümer, ein einfaches ist eine solche Renovierung/Sanierung der Denkmalimmobilien in keinen Fall, vor dem Kauf sollte man sich auf jedenfall Rat vom Fachmann holen, in Sachen Steuer z.B. beim Steuerberater, in Sachen Ausführung der Arbeiten einen Handwerker der schon mit dieser Art von Immobilie gearbeitet hat und für die Kommunikation mit der Denkmalbehörde/Bauamt einen Architekten der sich im Regelwerk und den ganze Vorschriften auskennt.

Die reine Finanzierung einer solchen Denkmalgeschützen Immobilie/Haus läuft neben dem Antrag bei der Denkmalbehörde wegen Förderungen/Unterstützung ansonsten wie bei einem „normalen“ Immobilienkauf ab, entweder direkt über die Bank und/oder Bausparkasse je was für den Käufer/Erwerber günstiger-besser ist !

Für Tips und weitere Informationen zu Denkmalimmobilien kann auf jedenfall das Internet einiges zur Verfügung stellen, gerade in Fach-Foren tauschen sich Besitzer und Interessenten über die Vor- und Nachteile aus, die suche nach diesen Foren ist über Google innerhalb von Sekunden gemacht:

Google.de mit entsprechenden Suchworten wie „ Infos Denkmalimmobilie „ zeigt mehr als 155.000 Treffer an !

Weiterhin bieten Fachseiten Infos und direkt passende Objekte an, z.b. hier gibt es Denkmalschutz Immobilien auf www.investition-baudenkmal.de wohl eine DER Fachseiten für Objekte dieser Art, eine Informationsquelle dieser Art ist vor dem Kauf immer Ratsam !

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